Formulario de Actualización de Construcciones (FAC WEB)
Estimados profesionales:
En virtud del Convenio Marco de Colaboración firmado entre este CPIC y el SCIT en marzo de 2024, nuestra oficina técnica, solicitó incorporar a todo expediente técnico de regularización y/o conforme a obra, el informe de solicitud FAC WEB que emite el sistema del SCIT donde constan datos del inmueble y la superficie construida declarada por el profesional.
En este sentido, se gestionó y realizó en nuestra sede el 18 de septiembre del año pasado, una capacitación con personal del Servicio de Catastro e Información Territorial Distrito Norte, con el objetivo brindar a los profesionales herramientas para conocer el circuito de presentación, los criterios técnicos y la documentación necesaria, procurando que la información llegue al organismo de manera clara, completa y consistente y, de ese modo, evitar observaciones y demoras innecesarias en el trámite.
Como es de público conocimiento, a partir del 1 de Julio del corriente, el Gobierno de la Provincia de Santa Fe puso en vigencia el Decreto 2518/2025 que establece que todo trámite administrativo será presentado por la Plataforma de Gestión Digital (PGD) “TIMBO”.
Algunas municipalidades y comunas, como es el caso de la Municipalidad de Santa Fe, dejarían de exigir la presentación en papel de los Formularios de Actualización de Construcciones (FAC) que se adjuntaban en los legajos de obra, para luego remitir al SCIT.
Por todas estas razones, reiteramos la necesidad de adjuntar en sus expedientes técnicos dicho Informe FAC y compartimos con Uds unos instructivos guía para la carga en el sistema FAC WEB del SCIT:
IMPORTANCIA DEL ROL PROFESIONAL:
Independientemente del Marco de Colaboración, este CPIC está convencido que la intervención de un profesional de la construcción en la presentación de un FAC WEB resulta fundamental, su conocimiento y criterio técnico son necesarios para relevar, identificar, clasificar y declarar las características de las construcciones existentes en el inmueble, dentro del ámbito de sus incumbencias y de la responsabilidad profesional que le corresponde.
En este sentido, la información que se incorpora mediante el FAC WEB no constituye únicamente una carga administrativa, sino que es parte de una realidad constructiva que debe ser previamente analizada y traducida en una declaración técnicamente consistente, respaldada por la documentación correspondiente.
DIFERENCIA DE FUNCIONES ENTRE EL PROFESIONAL Y EL SCIT:
El profesional interviene en la generación, relevamiento y presentación de la información técnica vinculada con las construcciones, mientras que Catastro, en el marco de sus competencias, recibe esa información, verifica su consistencia, la analiza y determina su incorporación a la información catastral y su incidencia en la valuación con fines tributarios.
Por lo tanto, ambos roles resultan complementarios: el profesional aporta el conocimiento técnico sobre la realidad constructiva que declara y Catastro desarrolla las funciones propias del organismo respecto de la información catastral y su tratamiento. El FAC WEB constituye, en este esquema, el medio que permite canalizar y vincular ambos ámbitos de actuación.
A su disposición para las consultas que estimen realizar.
Saludos
Instructivo FAC WEB ID CIUDADANA
Visualización de mejoras en el programa SIGIT-SIGIT
